ویزای طلایی یونان: سرمایه گذاری در مناطق ساحلی تسالونیکی

تسالونیکی که اغلب به عنوان قلب فرهنگی و اقتصادی یونان در نظر گرفته می شود، شهری با تاریخ غنی، اقتصاد قدرتمند و بازار املاک و مستغلات پر رونق است. مناطق ساحلی این شهر، به ویژه Peraia، Nea Michaniona، و روستاهای اطراف، فرصت های قابل توجهی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ایجاد می کند. این راهنمای جامع به بررسی این منطقه، چشم‌انداز اقتصادی، مکان‌های کلیدی و بازار املاک و مستغلات می‌پردازد، و نشان می دهد که چطور می توان با سرمایه گذاری در این منطقه نسبت به دریافت ویزای طلایی در یونان اقدام کرد.

1. مناطق ساحلی تسالونیکی

الف. جمعیت و موقعیت جغرافیایی

جمعیت: در منطقه تسالونیکی بیش از 1.1 میلیون نفر ساکن هستند که آن را به دومین شهر پر جمعیت یونان پس از آتن تبدیل می کند. مناطق ساحلی و روستاهای مجاور، مانند پرایا، نئا میچانیونا، آگیا تریادا و اپانومی، رشد ثابت جمعیت را در سال های اخیر تجربه کرده اند. این مناطق به دلیل استاندارد بالای زندگی، نزدیکی به شهر تسالونیکی و هزینه های زندگی مقرون به صرفه تر، در بین خانواده ها، متخصصان و مهاجران به طور فزاینده ای محبوب شده اند.

موقعیت جغرافیایی: مناطق ساحلی تسالونیکی در امتداد خلیج ترمائیک قرار دارند و دسترسی آسان به مرکز شهر، فرودگاه بین‌المللی تسالونیکی (مقدونیه) و بزرگراه‌های اصلی اتصال به سایر بخش‌های یونان و بالکان را فراهم می‌کنند.

ب. چشم انداز اقتصادی و صنعتی

تسالونیکی یک مرکز اقتصادی حیاتی در یونان است که دارای اقتصاد متنوعی است که توسط تجارت، لجستیک، تولید، آموزش، فناوری و گردشگری هدایت می شود. بندر این شهر یکی از شلوغ ترین بندرهای مدیترانه شرقی است که نقش مهمی در تسهیل تجارت بین یونان، منطقه معروف به بالکان و بازار گسترده تر اروپا ایفا می کند.

صنایع کلیدی:
لجستیک و تجارت: بندر تسالونیکی یک دروازه اصلی برای ورود و خروج کالا از اروپای جنوب شرقی است که بخش لجستیکی قوی را کرده است.
تولید و صنعت: این منطقه میزبان مناطق صنعتی متعددی است که شرکت هایی در زمینه تولید، فرآوری مواد غذایی و سایر صنایع فعالیت می کنند.
آموزش و فناوری: تسالونیکی دارای چندین دانشگاه از جمله دانشگاه ارسطو تسالونیکی است که یکی از بزرگترین دانشگاه های یونان است. این شهر همچنین به عنوان یک مرکز فناوری در حال ظهور است و استارتاپ ها و شرکت های فناوری را جذب می کند.
گردشگری: تاریخ غنی، مکان‌های فرهنگی، و زندگی شهری پر جنب و جوش آن را به مقصدی محبوب برای گردشگران تبدیل کرده است که به نوبه خود باعث افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات در مرکز شهر و مناطق ساحلی اطراف می‌شود.

2. نگاهی به املاک و مستغلات در مناطق ساحلی تسالونیکی

مناطق ساحلی تسالونیکی به دلیل موقعیت استراتژیک، تقاضای فزاینده برای مسکن و قیمت نسبتاً پایین ملک در مقایسه با سایر شهرهای اروپایی، به طور فزاینده ای در میان سرمایه گذاران محبوب شده اند.

الف. املاک با دید دریا: Peraia، Nea Michaniona، و روستاهای اطراف

محدوده قیمت: زمین با دید دریا در Peraia، Nea Michaniona، و روستاهای مجاور مانند Agia Triada و Epanomitypically از 300 تا 1200 یورو برای هر متر مربع متغیر است.
پرایا (Peraia): پرایا در فاصله 25 کیلومتری از مرکز شهر تسالونیکی، منطقه ساحلی توسعه‌یافته‌ای است که به‌خاطر گردشگاه، کافه‌ها و رستوران‌های کنار ساحل معروف است. Peraia یک مکان ایده آل برای ساخت خانه های تعطیلاتی، آپارتمان های لوکس، یا اقامتگاه های دائمی است که هم برای افراد محلی و هم برای مهاجران می تواند بسیار ایده آل باشد.
Nea Michaniona: کمی دورتر در امتداد ساحل، Nea Michaniona محیطی آرام تر را ارائه می دهد. این شهر مناظر خیره کننده ای از خلیج ترمائیک دارد و برای ساخت و سازهای مسکونی مجلل، به ویژه برای خانواده ها یا بازنشستگانی که به دنبال یک سبک زندگی آرام هستند، مناسب است. این منطقه همچنین به خاطر رستوران های غذاهای دریایی و مارینا معروف است که بر جذابیت آن افزوده است.
Agia Triada و Epanomi: این روستاهای کوچکتر تجربه ساحلی روستایی با سواحل زیبا و توسعه تجاری کمتر را ارائه می دهند. قیمت زمین به طور کلی پایین تر است، و این مناطق را برای سرمایه گذارانی جذاب می کند که به دنبال املاک مقرون به صرفه با دید دریا هستند. پتانسیل رشد در این مناطق قابل توجه است زیرا افراد بیشتری به دنبال جایگزین های آرام تر برای حومه های شلوغ شهر هستند.

ب. پانوراما، پیلایا و سایر مناطق حومه شهر

محدوده قیمت: زمین در مناطق حومه داخلی تسالونیکی، مانند پانوراما، پیلایا، اورئوکاسترو، و حومه شرقی تسالونیکی، از 200 تا 600 یورو برای هر متر مربع متغیر است.
پانوراما: پانوراما که به خاطر خانه های مجلل و چشم اندازهای پانوراما از تسالونیکی شهرت دارد، یکی از مرفه ترین محله های این منطقه است. این محله یک مکان ایده آل برای خانواده های ثروتمند و افرادی است که خواهان یک محیط زندگی آرام و مجلل در نزدیکی شهر هستند.
Pylaia: این منطقه به سرعت در حال توسعه است و به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و بزرگراه های اصلی برای سرمایه گذاران بسیار جذاب است و برای خانه ها و مجتمع های آپارتمانی مدرن ایده آل است. این منطقه همچنین دارای مراکز خرید بزرگ و امکانات بهداشتی است که بر جذابیت آن افزوده است.

Oreokastro: واقع در شمال غربی شهر، Oreokastro یکی دیگر از مناطق حومه شهر است که محبوبیت زیادی پیدا کرده است. این منطقه یک فضای روستایی تر را با راحتی امکانات شهری ارائه می دهد و آن را به مکانی عالی برای توسعه های مسکونی محور تبدیل کرده است.

3. فرصت های سرمایه گذاری استراتژیک

الف. توسعه مسکونی

تقاضای بالا برای املاک ساحلی: تقاضا برای املاک مسکونی در مناطق ساحلی تسالونیکی توسط افراد محلی و مهاجرانی که به دنبال استاندارد بالای زندگی در نزدیکی دریا هستند در حال افزایش است. مناطقی مانند Peraia و Nea Michaniona به ویژه برای ساخت ویلاهای لوکس، آپارتمان و ویلا، یا اقامتگاه های دائمی گزینه های جذابی هستند. محبوبیت روزافزون این مناطق همچنین ناشی از بازار رهن و اجاره به ویژه در ماه های تابستان است.
رشد حومه شهر: مناطقی مانند پانوراما، پیلایا، و حومه شرقی رشد قابل توجهی را تجربه کرده اند، که آنها را برای توسعه خانه و مجتمع های آپارتمانی مدرن و مسکونی مجلل ایده آل می کند.

ب- توسعه کشاورزی و گردشگری کشاورزی

پتانسیل های گردشگری کشاورزی: ​​زمین های حاصلخیز دشت های تسالونیکی و مناطق اطراف آن فرصت های بسیار خوبی برای پروژه های گردشگری کشاورزی ایجاد کرده اند. سرمایه‌گذاران می‌توانند تورهایی مانند تور بازدید تاکستان، اقامت در مزرعه، و تجربیات محصولات ارگانیک را توسعه دهند که تقاضای رو به رشد برای سفرهای جذاب و تجربه های خاص را برآورده کند.
کشاورزی پایدار: علاقه فزاینده ای به کشاورزی پایدار و ارگانیک در منطقه وجود دارد که به خوبی برای دشت های تسالونیکی مناسب است. ترکیبی از شرایط مساعد خاک و نزدیکی به بازارهای تسالونیکی، این منطقه را به یک منطقه جذاب برای سرمایه گذاری های کشاورزی، به ویژه در محصولات پرتقاضا مانند روغن زیتون، تاک و محصولات ارگانیک تبدیل می کند.

خدمات املاک و مستغلات که توسط Aland برای سرمایه گذاری در یونان ارائه می شوند می توانند مسیر سرمایه گذاری در املاک در منطقه تسالونیکی در این کشور را برای سرمایه گذاران تسهیل و هموار سازند. Aland می تواند خدماتی جامع را برای متقاضیان دریافت Golden Visa در کشور یونان ارائه دهد تا از فرایند درخواست، انتخاب ملک، خرید ملک، و در نهایت دریافت ویزا اطمینان حاصل شود.

از سوی دیگر شرکت حقوقی GH Legal خدمات حقوقی تخصصی را برای متقاضیان و دارندگان ویزای طلایی ارائه می دهد و تمام جنبه های فرآیند مهاجرت را برای متقاضیان تسهیل خواهد کرد. به این شکل تمامی افرادی که متقاضی خرید زمین در یونان و دریافت ویزای طلایی یونان هستند و یا کسانی که دارند ویزای طلایی این کشور هستند و قصد دارند برای اخذ شهروندی یا تابعیت یونان اقدام کنند می توانند از خدمات ارزنده GH Legal بهره مند شوند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر با ایمیل [email protected] در تماس باشید.