بازار املاک دبی در طی پنج سال اخیر تغییرات چشمگیری داشته است. از رشد بازارهای لوکس گرفته تا مناطق میان رده که شاهد جهشهای چشمگیری در قیمت بوده اند سرمایه گذاری در املاک دبی همچنان یکی از گزینه های جذاب در خاورمیانه است. در این گزارش به بررسی دقیق تر قیمت آپارتمانها ویلاها و زمینها در هر منطقه به همراه توصیه هایی برای سرمایه گذاران در سالهای آینده می پردازیم.
داون تاون دبی: نماد لوکس دبی
داون تاون دبی یکی از گرانترین مناطق املاک دبی به حساب میآید وجود برج خلیفه دبی مال و نزدیکی به مراکز تجاری این منطقه را به مقصدی مهم برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است.
- 2018 آپارتمانها به طور میانگین ۲۳۵۰ درهم به ازای هر متر مربع بودند.
- 2020 قیمتها به ۲۰۵۰ در هم کاهش یافت.
- 2023 آپارتمانها به ۲۵۵۰ در هم رسیدند و پیش بینی میشود در ۲۰۲۴ به ۲۷۵۰ درهم برسند.
- قیمت زمین در 2018: زمینهای مسکونی در این منطقه حدود ۲۵۰۰ تا ۳۰۰۰ در هم در هر متر مربع بود که تا ۲۰۲۳ به ۳۵۰۰ درهم رسید.
توصیه: با وجود تقاضای بالا انتظار میرود قیمت ها در این منطقه همچنان رشد کنند و فرصتهای سرمایه گذاری در بخش آپارتمانهای لوکس و زمینهای مسکونی وجود دارد.
پالم جمیرا جزیره ای لوکس و بی نظیر
پالم جمیرا به دلیل طراحی منحصر به فرد و موقعیت ساحلی اش همواره یکی از محبوب ترین مقاصد برای خریداران بين المللی بوده است. تقاضای بالا در این منطقه باعث افزایش مستمر قیمت ها شده است.
- 2018 آپارتمانها ۲۷۵۰ درهم و ویلاها ۲۴۰۰ درهم به ازای هر متر مربع معامله میشدند.
- 2020 قیمت ویلاها به ۲۲۵۰ در هم کاهش یافت.
- 2023 ویلاها به ۳۶۰۰ درهم و آپارتمانها به ۳۰۰۰ در هم رسیدند.
- قیمت زمین در سال 2018: قیمت زمینهای ساحلی حدود ۵۰۰۰ در هم به ازای هر متر مربع بود و تا ۲۰۲۳ به ۶۵۰۰ در هم افزایش یافت.
توصيه: بالم جمیرا همچنان یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری در ویلاهای لوکس و زمینهای ساحلی است. انتظار میرود تقاضا برای ویلاهای بزرگ همچنان ادامه داشته باشد.
دبی مارینا ترکیبی از زندگی شهری و ساحلی
دبی مارینا به دلیل مناظر زیبا از دریا و برج های لوکس یکی از مناطق محبوب برای زندگی و سرمایه گذاری در آپارتمانهای لوکس است. وجود رستورانها و مراکز تفریحی این منطقه را به یکی از مناطق پرترافیک دبی تبدیل کرده است.
- 2018 آپارتمانها ۱۵۰۰ در هم در هر متر مربع قیمت داشتند.
- 2020 قیمتها به ۱۴۰۰ درهم کاهش یافت.
- 2023 قیمت ها به 1850 درهم رسید و انتظار می رود در 2024 به 1950 درهم افزایش یابد.
- قیمت زمین در سال 2018: قیمت زمین های مسکونی حدود 3500 درهم به ازای هر متر مربع بود که تا 2023 به 4200 درهم رسید.
توصیه: با رشد پیوسته قیمت ها، دبی مارینا به عنوان یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در آپارتمان های لوکس باقی می ماند.
جمیرا ویلیج سرکل (JVC): منطقه ای مقرون به صرفه و در حال رشد
جمیرا ویلیج سرکل (JVC) یکی از مناطق مقرون به صرفه و رو به رشد دبی است. با قیمت های مناسب و رشد اجاره، این منطقه برای سرمایه گذاران با بودجه متوسط بسیار جذاب است.
- 2018 قیمت آپارتمان ها در این منطقه بین 900 تا 1000 درهم در هر متر مربع بود.
- 2020 قیمت ها به 950 تا 1100 درهم رسیدند.
- 2023 قیمت آپارتمان ها به 1200 درهم در هر متر مربع افزایش یافت.
- قیمت زمین در سال 2018: قیمت زمین های مسکونی در این منطقه حدود 600 تا 750 درهم در هر متر مربع بود که تا 2023 به 900 درهم رسید.
توصیه: با توجه به رشد تقاضا و افزایش قیمت ها، سرمایه گذاری در JVC همچنان گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران با بودجه کمتر است. انتظار می رود این منطقه در سال های آتی همچنان رشد کند.
دبی هیلز استیت: مناسب برای خانواده ها و سرمایه گذاری بلند مدت
دبی هیلز استیت به دلیل فضاهای سبز، مدارس معتبر و دسترسی به امکانات رفاهی یکی از مناطق مناسب برای خانواده ها و سرمایه گذاری بلند مدت است. این منطقه همواره مورد توجه خریداران داخلی و خارجی بوده است.
- 2020 ویلاها حدود 1300 درهم در هر متر مربع قیمت داشتند.
- 2023 قیمت ها به 1800 درهم افزایش یافتند.
- قیمت زمین در 2018: زمین ها حدود 1500 درهم در هر متر مربع قیمت داشتند که تا 2023 به 2000 درهم رسید.
توصیه: دبی هیلز استیت با رشد مداوم قیمت ها، منطقه ای ایده آل برای سرمایه گذاران بلند مدت و خانواده ها است.
امکان رشد مناطق دیگر
علاوه بر مناطق لوکس و میان رده، مناطقی مانند بیزینس بی و دبی لند نیز پتانسیل رشد بالایی دارند. بیزینس بی به دلیل نزدیکی به داون تاون دبی و برج خلیفه در حال تبدیل شدن به یکی از مراکز تجاری و مسکونی مهم است و قیمت ها در این منطقه همچنان در حال افزایش است.
- 2018 قیمت آپارتمان ها در بیزینس بی حدود 1800 درهم در هر متر مربع بود.
- 2023 قیمت ها به 2400 درهم رسید.
- قیمت زمین در 2018: قیمت زمین های تجاری و مسکونی حدود 3000 درهم به ازای هر متر مربع بود که تا 2023 به 4000 درهم افزایش یافت.
توصیه: مناطقی مانند بیزینس بی و دبی لند همچنان فرصت های سرمایه گذاری خوبی دارند و پیش بینی می شود رشد قیمت ها در سال های آینده ادامه یابد.
پلتفرم A Land: ابزار شما برای سرمایه گذاری هوشمند در دبی
پلتفرم A Land اطلاعات دقیق و به روز را در مورد قیمت ها، مناطق، و فرصت های سرمایه گذاری در اختیار شما قرار می دهد. با دسترسی به داده های لحظه ای و لیست های اختصاصی، شما می توانید بهترین تصمیمات را برای سرمایه گذاری در املاک دبی بگیرید. چه به دنبال خرید ویلاهای لوکس باشید و چه زمین های مسکونی و آپارتمان های مقرون به صرفه، A Land ابزارهای لازم برای تحلیل و ارزیابی را در اختیار شما قرار می دهد.