شهر نیویورک که به خاطر افق نمادین و بازار پویای املاک و مستغلات شهرت دارد، در پنج سال گذشته تغییراتی را در ارزش املاک تجربه کرده است. از آپارتمان های لوکس و بلند تا فضاهای تجاری، بازار املاک این شهر یک مرکز سرمایه گذاری کلیدی است. در اینجا تفکیک دقیقی از قیمت‌ها و روندهای ملک در مناطق عمده نیویورک مانند منهتن، بروکلین و کوئینز بین سال‌های 2018 تا 2024 ارائه شده است.
منهتن: زندگی شهری ممتاز
منهتن یکی از گران‌ترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان است که آپارتمان‌های لوکس، پنت‌هاوس‌ها و فضاهای تجاری را در محله‌های کلیدی مانند منطقه مالی و Upper East Side ارائه می‌دهد.
• 2018: قیمت آپارتمان به طور متوسط 2000-2200 دلار در هر فوت مربع است.
• 2019: به دلیل تقاضای ثابت، قیمت ها به 2100-2300 دلار در هر فوت مربع افزایش یافت.
• 2020: به دلیل همه‌گیری COVID-19، قیمت‌ها به 1800-2000 دلار در هر فوت مربع کاهش یافت زیرا بسیاری از ساکنان به خارج از شهر نقل مکان کردند.
• 2021: با بازگشت ساکنان، قیمت ها به 1900-2100 دلار در هر فوت مربع رسید.
• 2022: قیمت ها به بهبود خود ادامه دادند و به 2100-2300 دلار در هر فوت مربع رسیدند.
• 2023: قیمت آپارتمان در 2200-2400 دلار در هر فوت مربع تثبیت شد.
• سال 2024: با ادامه تقاضا برای زندگی شهری ممتاز، قیمت های پیش بینی شده ممکن است به 2300-2500 دلار در هر فوت مربع افزایش یابد.
قیمت زمین: در سال 2018، زمین در منهتن به طور متوسط 1000 تا 1200 دلار در هر فوت مربع بود. تا سال 2023، قیمت‌ها به 1300 تا 1400 دلار در هر فوت مربع افزایش یافت و به دلیل فضای محدود برای پیشرفت‌های جدید، انتظار می‌رود که در سال 2024 به 1500 دلار در هر فوت مربع برسد.
بروکلین: همواره در حال رشد
بروکلین به یک مرکز تجاری و مسکونی مدرن تبدیل شده است که متخصصان جوان، خانواده ها و سرمایه گذاران را به خود جذب می کند.
• 2018: قیمت آپارتمان ها از 900 تا 1100 دلار در هر فوت مربع متغیر بود.
• 2019: با ساخت و سازهای بیشتر، قیمت ها به 950-1150 دلار در هر فوت مربع افزایش یافت.
• 2020: به دلیل عدم اطمینان بازار، قیمت ها به 850-1050 دلار در هر فوت مربع کاهش یافت.
• 2021: با احیای بازار، قیمت ها به 1000-1200 دلار در هر فوت مربع بازگشتند.
• 2022: قیمت ها به رشد خود ادامه دادند و به 1050-1250 دلار در هر فوت مربع رسیدند.
• 2023: آپارتمان ها به 1100-1300 دلار در هر فوت مربع به اوج خود رسید.
• 2024: پیش بینی می شود قیمت های مورد انتظار به 1150-1350 دلار در هر فوت مربع به دلیل ادامه تقاضا برای جایگزین های مقرون به صرفه برای منهتن برسد.
قیمت زمین: قیمت زمین در بروکلین به طور متوسط 600-700 دلار در هر فوت مربع در سال 2018 بود که تا سال 2023 به 850 دلار در هر فوت مربع افزایش یافت. در سال 2024، انتظار می رود قیمت زمین به 900-950 دلار در هر فوت مربع برسد زیرا توسعه بروکلین همچنان در حال گسترش است.
کوئینز: زندگی مقرون به صرفه با جذابیت فزاینده
کوئینز مسکن مقرون به صرفه تری را در مقایسه با منهتن و بروکلین ارائه می دهد، با انواع توسعه های مسکونی و تجاری که خریداران و سرمایه گذاران را جذب می کند.
• 2018: قیمت آپارتمان ها به طور متوسط 500-600 دلار در هر فوت مربع است.
• 2019: قیمت ها به 520-650 دلار در هر فوت مربع افزایش یافت.
• 2020: به دلیل عدم قطعیت مربوط به بیماری همه گیر، قیمت ها در 500-600 دلار در هر فوت مربع ثابت ماند.
• 2021: قیمت ها شروع به بهبود کردند و به 550-650 دلار در هر فوت مربع رسیدند.
• 2022: با افزایش تقاضا برای مسکن مقرون به صرفه، قیمت ها به 580-680 دلار در هر فوت مربع افزایش یافت.
• 2023: آپارتمان ها به طور متوسط 600-700 دلار در هر فوت مربع بودند.
• سال 2024: انتظار می رود با رشد توسعه و تقاضا، قیمت های پیش بینی شده به 620-720 دلار در هر فوت مربع برسد.
قیمت زمین: در سال 2018، زمین در کوئینز به طور متوسط 300 دلار در هر فوت مربع بود که تا سال 2023 به 400 دلار افزایش یافت، با پیش بینی رشد به 450-500 دلار در هر فوت مربع در سال 2024.
چشم انداز سرمایه گذاری نیویورک در سال 2024
بازار املاک و مستغلات نیویورک همچنان یکی از مطلوب ترین بازارها برای سرمایه گذاران در سراسر جهان است. با ادامه تقاضا برای مسکن های لوکس و مقرون به صرفه، انتظار می رود مناطقی مانند منهتن، بروکلین و کوئینز شاهد رشد ارزش ملک باشند. 2024 فرصت های سرمایه گذاری قوی برای املاک مسکونی و تجاری ارائه می دهد.
Aland: شریک املاک و مستغلات شما در نیویورک
برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ورود به بازار املاک و مستغلات نیویورک هستند، Aland مشاوره تخصصی، لیستینگ املاک و تحلیل‌های به‌روز بازار را ارائه می‌دهد. چه به دنبال آپارتمان های لوکس، مسکن مقرون به صرفه یا فضاهای تجاری باشید، Aland به شما کمک می کند تا در بازار املاک و مستغلات نیویورک موفق باشید و از رشد آن در سال 2024 بهره مند شوید.