یک توکن غیر قابل تعویض (NFT) به عنوان 50 درصد سهام یک خانه در سنت لوئیس در پلتفرم «مینتبل» به حراج گذاشته شده است، اما آیا این به اندازه سند مالکیت ارزش دارد؟
به گزارش سکه نیوز به نقل از کوین تلگراف، سرمایه گذار ایوان مالپیکا شب گذشته سهامی از املاک خود را در سنت لوئیس در بازار NFT مینتبل با قیمت تقریبی 42.43 اتر برابر با ارزش تقریبی 76000 دلار در زمان نوشتن این مطلب، به حراج گذاشت.
این فروش NFT، مالکیت مشاع (50 درصدی) این خانه بازسازی شده را به خریدار تضمین می کند، با اشاره به اینکه قیمت خانه سال گذشته 138،000 دلار ارزیابی شده بود و در حال حاضر 1200 دلار درآمد ماهانه از اجاره آن ایجاد می کند. در این فهرست فروش می خوانیم:
«بیایید با اولین NFT برای املاک تاریخ سازی کنیم!»
مالپیکا در گفتگو با کوین تلگراف اظهار داشت که استفاده از NFT امکان خرید ملک با ارز دیجیتال را فراهم می کند، اما با تشکیل شرکت با مسئولیت محدود بین خریدار و وی، از این مالکیت 50/50 پشتیبانی قانونی می شود.
مالپیکا، که به عنوان سرپرست مدیریت ریسک در شرکت «ورایزون» کار می کند، گفت: «NFT در واقع بیان نمی کند که شما به طور قانونی مالک آن هستید، تا زمانی که توافق نامه عملیاتی را که ثبت شده است بنویسیم.»
«فروش به عنوان NFT و نصف آن امکان انجام تراکنش آسان شرکتی را فراهم می کند. برخی از بانک ها یا شرکت های دارای عنوان ممکن است پرداخت کامل ارزهای دیجیتال را قبول نکنند. در حال حاضر شما نمی توانید یک ملک واقعی اجاره ای را با 100 درصد رمزارز خریداری کنید. اما با این روش، فروش نیمی از آن به عنوان یک مشارکت، چنین امکانی را فراهم می کند.»
«کار بر روی نام شرکت قبلاً در حال انجام بوده و خریدار جدید و من یک شرکت با مسئولیت محدود جدید ایجاد خواهیم کرد و آنچه را که «سند سریع ادعا» نامیده می شود با یک توافق نامه عملیاتی تکمیل خواهیم کرد.»
با توجه به اینکه حقوق قانونی و مالکیت اعطا شده توسط NFT ها مبهم هستند، کوین تلگراف اکیداً به هر شخص علاقه مند توصیه می کند قبل از سرمایه گذاری در املاک از طریق توکن های غیر قابل تعویض با یک وکیل مشورت کنند.
مالپيكا خود را به عنوان يك سرمايه گذار بلند مدت در املاك توصيف كرد که پیش تر 30 قرارداد مشارکت 50/50 را انجام داده است.
در زمان نوشتن مقاله، این حراج کمتر از 100 بازدید داشته و هیچ پیشنهادی نداشته است. مالپیکا اظهار داشت که اگر این فروش موفقیت آمیز باشد، ایده را گسترش می دهد.
موسس «مای اتر والت»، کوسالا هماچاندرا، اخیراً به کوین تلگراف گفت که NFT ها به تدریج برای تحت پوشش قرار دادن مالکیت املاک و مستغلات تکامل می یابند. به گفته هماچاندرا:
«من فکر می کنم این نسخه فعلی از توکن های غیرقابل تعویض همچنان به موارد استفاده بزرگتر و گسترده تر تبدیل خواهد شد. مواردی مانند املاک و مستغلات و اثبات مالکیت اموال مشهود؛ در هر جا NFT ها می توانند به انجام اقدامات قانونی کمک کنند. آن وقت است که همه چیز واقعا جالب می شود.»
کد خبر: 1399122108MGMMMH
مطالب مرتبط:
NFT نقاشی سوزانده شده «بنکسی» 400 هزار دلار به فروش رسید